Договор (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, разновидность сделки. Участниками договора могут быть физические и юридические лица, государство, государственные и муниципальные образования.
г. ______________ "____"_________20__ г.
(место заключения)
______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма организации и ее наименование,
_____________________________________________________________________,
ф., и., о. физического лица)
именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________
(должность,
___________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма организации и ее наименование,
_____________________________________________________________________,
ф., и., о. физического лица)
именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице___________________________
(должность,
___________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
_______________________________, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с
использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик
обязуется принять и оплатить следующую работу: _______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Цена договора
2.1. Цена Договора составляет___________________________________.
2.2. Цена Договора включает в себя______________________________.
2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной.
Окончательная цена Договора определяется по проектно-сметной
документации, представляемой Подрядчиком. Цена Договора может быть
изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата
затрат, связанных с повышением цены Договора, осуществляется
Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Договора.
3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему Договору производится _________________
______________________________________________________________________
(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)
3.2. Форма оплаты _______________________________________________
(платежное требование, платежное поручение,
______________________________________________________________________
чек, аккредитив и т.п.)
3.3. Окончательный расчет по Договору производится Заказчиком не
позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение
выявленных в процессе приемки недостатков.
4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п. 1 настоящего
Договора, в сроки, установленные календарным планом работ
(Приложение).
4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие
сроки: ______________________________________________________________.
4.3. Срок действия Договора:
начало _____________________________________
окончание __________________________________.
5. Обязательства сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и
в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы
Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации
______________________________________________.
5.1.2. Поставить на строительную площадку необходимые материалы,
конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их
приемку, разгрузку, складирование и хранение в период строительства.
5.1.3. Построить своими силами и средствами все временные
сооружения, необходимые для складирования материалов, изделий,
конструкций и выполнения работ по настоящему Договору.
5.1.4. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда
со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения
работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом
выполняемых ими работ.
5.1.5. Обеспечивать на строительной площадке выполнение
необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности
и охране строительной площадки.
5.1.6. Осуществить страхование объектов строительства.
5.1.7. В 10-дневный срок после подписания акта о приемке
законченных строительством объектов вывезти со строительной площадки
принадлежащее ему имущество.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Передать Подрядчику строительную площадку в объеме и в
сроки, установленные календарным планом работ.
5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную п. 1
настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные Договором.
5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения
письменного уведомления Подрядчика.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по
Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в
размере ________ процента цены Договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из
сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона
возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
6.3. Если Подрядчик после завершения работ по Договору оставит на
строительной площадке принадлежащие ему материалы, Заказчик вправе
задержать оплату выполненных работ Подрядчику до даты освобождения им
строительной площадки.
6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения
обязательств или устранения нарушений.
7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой
стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств,
обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания
сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную
или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,
эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные
бедствия.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или
иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия
и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна
дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на
исполнение обязательств по Договору.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на
протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают
признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут
Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в
установленном законодательством порядке.
9. Порядок изменения и дополнения договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют
силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и
подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по
соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на
территории Российской Федерации гражданским законодательством, с
возмещением понесенных убытков.
9.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок
окончания строительства, установленный в Договоре, увеличивается более
чем на один месяц;
снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате
нарушения Подрядчиком условий Договора.
9.4. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ
по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один
месяц;
уменьшение стоимости строительства более чем на _____ процентов в
связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования
строительства.
9.5. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и
Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который
оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме,
определяемом ими совместно.
9.6. Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное
уведомление другой стороне.
10. Прочие условия
10.1. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него
инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается
продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о
приемке законченного строительством объекта, за исключением случаев
преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.
10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается
продолжительностью 24 месяца.
10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся
недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию
объекта до их устранения, гарантийный срок продлевается на период
устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется
Подрядчиком за свой счет.
10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются
двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.
10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте
обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных
работах, включая оборудование, Заказчик вправе устранить недостатки
силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.
10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта
обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает
квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по
фиксированию недостатков и их характере, что не исключает право сторон
обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную
документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой
третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта
третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по
вине Заказчика - Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает
срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже
тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.
10.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
10.10. Другие условия по усмотрению сторон ______________________
_____________________________________________________________________.
10.11. К Договору прилагается календарный план работ
(Приложение).
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
Заказчик Подрядчик
______________________________ _______________________________
(индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и
______________________________ _______________________________
валютный счета) валютный счета)
______________________________ _______________________________
(должность, подпись) (должность, подпись)
М.П. М.П.
Приложение
к Договору N _________
Календарный план работ
------------------------------------------------------------------------
| Наименование работ | Срок его выполнения: | Расчетная цена этапа |
| по Договору и основных | начало - окончание | тыс. руб. в % |
| этапов его выполнения | (месяц, год) | к договорной цене |
|----------------------------------------------------------------------|
| | | |
| | | |
------------------------------------------------------------------------
Заказчик Подрядчик
_____________________________ _____________________________
(должность) (должность)
_____________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
г. ______________ "____"_________20__ г.
(место заключения)
______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма организации и ее наименование,
_____________________________________________________________________,
ф., и., о. физического лица)
именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________
(должность,
___________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма организации и ее наименование,
_____________________________________________________________________,
ф., и., о. физического лица)
именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице___________________________
(должность,
___________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
_______________________________, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с
использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик
обязуется принять и оплатить следующую работу: _______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Цена договора
2.1. Цена Договора составляет___________________________________.
2.2. Цена Договора включает в себя______________________________.
2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной.
Окончательная цена Договора определяется по проектно-сметной
документации, представляемой Подрядчиком. Цена Договора может быть
изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата
затрат, связанных с повышением цены Договора, осуществляется
Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Договора.
3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему Договору производится _________________
______________________________________________________________________
(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)
3.2. Форма оплаты _______________________________________________
(платежное требование, платежное поручение,
______________________________________________________________________
чек, аккредитив и т.п.)
3.3. Окончательный расчет по Договору производится Заказчиком не
позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение
выявленных в процессе приемки недостатков.
4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п. 1 настоящего
Договора, в сроки, установленные календарным планом работ
(Приложение).
4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие
сроки: ______________________________________________________________.
4.3. Срок действия Договора:
начало _____________________________________
окончание __________________________________.
5. Обязательства сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и
в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы
Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации
______________________________________________.
5.1.2. Поставить на строительную площадку необходимые материалы,
конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их
приемку, разгрузку, складирование и хранение в период строительства.
5.1.3. Построить своими силами и средствами все временные
сооружения, необходимые для складирования материалов, изделий,
конструкций и выполнения работ по настоящему Договору.
5.1.4. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда
со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения
работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом
выполняемых ими работ.
5.1.5. Обеспечивать на строительной площадке выполнение
необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности
и охране строительной площадки.
5.1.6. Осуществить страхование объектов строительства.
5.1.7. В 10-дневный срок после подписания акта о приемке
законченных строительством объектов вывезти со строительной площадки
принадлежащее ему имущество.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Передать Подрядчику строительную площадку в объеме и в
сроки, установленные календарным планом работ.
5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную п. 1
настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные Договором.
5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения
письменного уведомления Подрядчика.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по
Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в
размере ________ процента цены Договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из
сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона
возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
6.3. Если Подрядчик после завершения работ по Договору оставит на
строительной площадке принадлежащие ему материалы, Заказчик вправе
задержать оплату выполненных работ Подрядчику до даты освобождения им
строительной площадки.
6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения
обязательств или устранения нарушений.
7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой
стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств,
обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания
сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную
или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,
эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные
бедствия.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или
иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия
и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна
дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на
исполнение обязательств по Договору.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на
протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают
признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут
Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в
установленном законодательством порядке.
9. Порядок изменения и дополнения договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют
силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и
подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по
соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на
территории Российской Федерации гражданским законодательством, с
возмещением понесенных убытков.
9.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок
окончания строительства, установленный в Договоре, увеличивается более
чем на один месяц;
снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате
нарушения Подрядчиком условий Договора.
9.4. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ
по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один
месяц;
уменьшение стоимости строительства более чем на _____ процентов в
связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования
строительства.
9.5. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и
Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который
оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме,
определяемом ими совместно.
9.6. Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное
уведомление другой стороне.
10. Прочие условия
10.1. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него
инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается
продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о
приемке законченного строительством объекта, за исключением случаев
преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.
10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается
продолжительностью 24 месяца.
10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся
недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию
объекта до их устранения, гарантийный срок продлевается на период
устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется
Подрядчиком за свой счет.
10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются
двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.
10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте
обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных
работах, включая оборудование, Заказчик вправе устранить недостатки
силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.
10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта
обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает
квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по
фиксированию недостатков и их характере, что не исключает право сторон
обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную
документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой
третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта
третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по
вине Заказчика - Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает
срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже
тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.
10.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
10.10. Другие условия по усмотрению сторон ______________________
_____________________________________________________________________.
10.11. К Договору прилагается календарный план работ
(Приложение).
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
Заказчик Подрядчик
______________________________ _______________________________
(индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и
______________________________ _______________________________
валютный счета) валютный счета)
______________________________ _______________________________
(должность, подпись) (должность, подпись)
М.П. М.П.
Приложение
к Договору N _________
Календарный план работ
------------------------------------------------------------------------
| Наименование работ | Срок его выполнения: | Расчетная цена этапа |
| по Договору и основных | начало - окончание | тыс. руб. в % |
| этапов его выполнения | (месяц, год) | к договорной цене |
|----------------------------------------------------------------------|
| | | |
| | | |
------------------------------------------------------------------------
Заказчик Подрядчик
_____________________________ _____________________________
(должность) (должность)
_____________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П
