Договор на аренду нежилого помещения (строения)

г.__________                            "___"______________20__г.

_____________________________________________________________________,
    (организационно-правовая форма организации и ее наименование)
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
                 (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
    (организационно-правовая форма организации и ее наименование)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________
                                                  (должность,
_____________________________________________________________________,
                       фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в пользование
нежилое помещение  (строение) на основании ордера N ______________  от
_______________________________________, выданного на помещение в доме
N _________  по ______________________________________________________
                                        (адрес)
общей площадью ________ кв.м. для использования в целях,  определяемых
уставными задачами Арендатора.
     2. Срок аренды определяется с ____________ по ____________ .

                     2. Обязанности Арендодателя

     Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:
     1. В  5-дневный  срок  после   получения   ордера   предоставляет
помещение Арендатору по приемо-сдаточному акту,  в котором указывается
техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду.
     2. Производит капитальный ремонт предоставленного помещения, если
иное не предусмотрено настоящим договором.
     3. Устраняет   последствия   аварий   и   повреждений  арендуемых
помещений.

                  3. Права и обязанности Арендатора

     Арендатор имеет следующие права и  принимает  на  себя  следующие
обязательства:
     1. Содержит  арендуемое  помещение  в  порядке,   предусмотренном
санитарными и противопожарными правилами.
     2. Производит необходимый текущий ремонт арендуемого помещения.
     3. Переоборудует    и    перепланирует    арендуемое    помещение
применительно к своим уставным задачам в установленном законом порядке
с письменного согласия Арендодателя.
     4. Извещает Арендодателя не позднее чем за 2 недели о предстоящем
освобождении помещения и сдает его по акту в исправном состоянии.
     5. Сдает арендуемое помещение полностью или  частично  в  поднаем
(субаренду) с письменного разрешения Арендодателя.

                         4. Порядок расчетов

     1. За  указанное  помещение  Арендатором  уплачивается договорная
цена из расчета ____________ руб.  за 1 кв. м. в год со дня подписания
настоящего договора.
     При подписании договора вносится _________ руб.,  а в  дальнейшем
по  __________ руб.  за каждый квартал с оплатой не позднее 1-го числа
первого месяца каждого квартала.
     2. Эксплуатационные расходы, центральное отопление и коммунальные
услуги оплачиваются Арендатором отдельно в сроки,  названные в п.  4.1
настоящего договора, в соответствии с прилагаемым расчетом, являющимся
неотъемлемой частью настоящего договора.
     3. Взыскание    задолженности    производится   Арендодателем   с
Арендатора в установленном законом порядке с взысканием пени в размере
__________ процентов в день от просроченной суммы.

                5. Пролонгация и расторжение договора

     1. Арендатор,  надлежаще  выполнявший  обязанности  по настоящему
договору,  имеет  преимущественное  перед  другими  лицами  право   на
возобновление договора.
     2. Досрочное расторжение договора возможно только  по  инициативе
Арендатора, за исключением случаев:
     а) разрушения  арендуемого  помещения  или   приведения   его   в
состояние, непригодное для дальнейшей эксплуатации;
     б) нарушения  Арендатором  своих   обязанностей   по   настоящему
договору;
     в) отвода в установленном законом  порядке  участка,  на  котором
расположено арендуемое помещение, для государственных или общественных
нужд.

          6. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

     Арендодатель: __________________________________________________,
расчетный счет N __________ в _______________________________________.

     Арендатор: _____________________________________________________,
расчетный счет N __________ в _______________________________________.

     Подписи:
     Арендодатель ______________    Арендатор _______________

     М.П.                           М.П.