Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Утвержден Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
2 июня 1993 года N 1-16/770
Зарегистрировано Министерством юстиции
Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
______________________________________________________________ 1)
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании
__________________________________________________________________
______________________________________________________________ 2)
______________________________________________________________ 3)
и ____________________________________________________________ 4)
именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________
______________________________________________________________ 5)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с
кадастровым № ____________ 6) ___________________________________
(с размещенными на нем объектами
__________________________________________________________________
недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью _____________ 6), расположенный на землях _____________
______________________________________________________________ 6)
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении ________________________________________ 6)
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для _________________________________________ 6)
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по
____________________________________________________, составляет:
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
________________________________________________________________ ,
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном
участке __________________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________
__________________________________________________________________
(реквизиты в банке)
__________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу __________________________________________
(назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом) _______________________________________________
(название залогодержателя)
на счет N ___________ в банке ____________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты банка)
__________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично
наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе
по платежному документу __________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б) _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность покупателем, обременена
правами других лиц на площади ___________________________ 6) и на
(кв.метров, га)
площади _____________________________ 6) имеет ограничения
(кв.метров, га)
пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования
указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже)
земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему
договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе 2 пункта 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации, республик в составе
Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов
автономной области, автономных округов, краев, областей, городов
Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах.
(количество)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: _________________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"_____" _______________ 20____ года
Покупатель:________________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"_____" _______________ 20____ года
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
______________________ ___________________________
(района, города) (республики в составе
Российской Федерации,
автономной области,
автономного округа,
края, области, г.Москвы,
г.Санкт-Петербурга)
№ ____________ "_____" __________ 20____ года.
М.П.
Примечания:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
гражданина, выступающего в качестве продавца;
2) название документа, удостоверяющего право частной
собственности продавца на землю, его номер дата выдачи;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом,
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, гражданина, его местожительство,
паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем,
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного
участка или чертежом границ земельного участка после оформления
плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству.
_